公 司 简 介

南京新鸿运物业管理公司成立于1995年11月28日，公司注册资金500万元人民币，2004年9月获国家一级企业资质、企业净资产2000万元，80多个托管项目，市场化程度为100%。

公司管理物业面积近600万M²。占南京市商品房物业管理面积的二十分之一市场份额。其中：其中：政府办公楼:71.35万㎡、写字楼:16.16万㎡、商务楼:19.36万㎡、商住楼:17.97万㎡、住宅:194.36万㎡、别墅:4.89万㎡、工业区:100.45万㎡、文化场馆:11.67万㎡、展览馆:16万㎡、纪念馆:2.8万㎡、院校:40.9万㎡、医院:15.79万㎡、银行1.22万㎡、非住宅:20万㎡。其物业托管项目均系通过市场化的运作竞标夺得。除受聘物业管理外，公司属下有80多个独立核算的管理处，还有独立经营的饮食分公司和电梯分公司以及由其控股经营的南京海岸广告有限公司，这些机构单独核算，自负盈亏。公司现有在册员工2000人，其中专业技术人员500人，其持证人员占全体人员总数25%，公司高中级管理人员受过严格专业培训，具有丰富实践经验和市场开拓能力。

公司完全按照市场化原则和现代企业模式运作，以高起点、高标准落实于企业管理的各个方面，追求高效和优质服务。体制健全，机制灵活，没有人员包袱和不良资产。

2001年8月9日，公司托管的长江贸易大楼、鸿运大厦、南京经济技术开发区管委会办公大楼、月光广场四个项目被评为南京市城市物业管理优秀大厦和住宅小区的称号，其中月光广场2001年11月被评为江苏省城市物业管理优秀住宅小区；2002年11月11日我司托管的长江贸易大楼、南京经济技术开发区管委会办公楼被评为江苏省物业管理优秀大厦；2004年1月30日南京经济技术开发区管委会办公楼被评为全国物业管理示范大厦。2005年12月托管的江苏通信大厦被评为江苏省物业管理优秀大厦；2006年11月南京地方税务局和江宁地方税务局分别被评为江苏省物业管理优秀大厦；2006年11月南京化工园管委会办公楼和创新滨江广场商务楼分别被评为南京市物业管理优秀大厦；2007年11月南京化工园管委会办公楼被评为江苏省物业管理优秀大厦；2007年11月托管的财政局办公楼、涉外写字楼置地广场、方圆城市绿洲小区被评为南京市物业管理优秀项目。1999年11月在南京市房管局组织的业务技能比赛中，分别获得消防知识竞赛第一名和保安操练比赛第三名。2005年度获南京市十大社区金牌管家称号。为使企业管理上台阶，我公司于2000年6月与上海新贡技术咨询公司签订了全面贯彻ISO9002系列标准的技术培训合同，在2001年1月15日通过了英国SGS认证机构的权威认证；2003年2月将ISO9002系列标准改为2000版(ISO9001) 。2003年12月10日公司通过了由WIT主持的ISO14000和OHS18000的国际权威机构的双认证。2000年3月20日在省建委、省教委主持下的龙江高教公寓物业管理招投标中，以93.72分的总成绩名列第一名，中标月光广场。2000年8月在市房管局主持下的王府花园物业管理招投标中以96.3分的总成绩名列第一名，夺标成功；由于高教公寓服务有特色，2000年9月29日中共中央政治局常委、国务院副总理李岚清同志视察了我公司托管的月光广场，并走访了住户；2000年12月6日在长江贸易大楼物业管理的邀标中，力克群雄，最终夺标成功；2002年2月9日，我司在安徽省怀远县人民政府办公楼的物业管理邀标中，又力克群雄，再次中标。实现了南京市物管企业省外全托管项目的零突破。2002年6月28日我司与香港金轮集团房地产公司同时签订2份托管合同，分别接管了涉外公寓翠庭园和涉外纯办公楼金轮大厦。2003年1月7日，公司被南京晨报评为2002年度人居品牌物管形象大使。2003年3月23日公司在阳光广场物业管理第二轮招标中,又以98.57分总成绩夺魁。 2003年4月28日，在南京市仙林大学城管委会物管中心招标中又成功接管该政府办公楼；2003年6月13日，公司受托管理虎踞路10号综合楼；2003年6月18日，在东渡锦江丽舍物管招标中，公司力克群雄，最终中标；2003年6月28日，在蚌埠市中级人民法院物管招标中获得评委无记名全票当选办公楼首任“管家”。2003年9月1日至2003年10月，我司又先后托管南京市出口加工区管委会办公楼、创新滨江广场；2004年1月8日，我司正式托管南京市公安局交管局办公楼；2004年5月17日在南京地税局系统的招投标中一举中标；2004年6月我司在南京化工园管委会办公楼物管招标中再次夺魁；2004年7月21日我司受托担任盐城市房地产发展公司开发的7万平方米联排别墅八菱华庄的物业顾问；2004年8月9日被建设部批准为一级企业；2004年8月31日正式接管建邺区地税分局物业管理；2004年9月28日受托管理南京置地广场和方圆城市绿洲；2004年9月29日受托管理市地税稽查一分局办公楼。2004年10月21日受托管理市地税江宁分局办公楼；2005年5月1日受托管理南京国税新港分局；2005年5月20日受江苏省政府委托管理南京奥林匹克体育中心（40万m²）；2005年5月26日受托管理蚌埠市高新开发区招商大楼；2005年6月1日受托管理浦口地方税务局；2005年7月1日中标南通第一人民医院全委托物业管理；2005年11月1日受托管理江苏消防总队办公楼、南京化工园商务楼、江宁地税局第四分局；2005年12月我司连续夺得紫鑫中华广场、塞拉尼斯（南京）化工公司、翰林泰科电子公司、安徽省怀远县法院、江苏国际图书中心（凤凰广场）等六个物管项目。2006年4月又成功托管10万平方米的学院校区——美国亚什兰（南京）化学有限公司；2006年6月28日受托管理9.8万平方米的金轮国际广场；2006年7月1日受托管理金陵御花园贵宾楼酒店公寓；2006年7月17日受托管理华新有色金属有限公司（学院校区）和南京四国科技有限公司（学院校区）；2006年7月24日受托管理南京市财政局综合办公大楼；2006年7月26日受托管理方圆•采菊东篱；2006年12月10日中标21万平方米的北京美丽园住宅小区，此项目是江苏省首次异地海选中标项目；2006年12月14日受托管理中圣机械制造公司。2007年1月12日获2006度中国物业管理深圳嘉年华最具拓展能力企业大奖。2007年1-11月先后接管江苏中圣制造工定区、南京锦盈大厦、万欣北苑、江苏省公安厅机关办公楼、紫檀雅居别墅区、法国环宇科技学院校区、南通新城小区、侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆、南京市市级机关医院、仕达利恩（南京）公司、可隆（南京）纺织品公司、晓星钢帘（南京）公司、映昌电子（南京）公司、华洲凤凰小镇别墅区、南京高教新村、中国人民解放军海军指挥学院；2008年4月23日接管扬州市地方税务局等物管项目;2008年7月15日接管中国人民银行南京分行营业管理部、南京国际博览中心；2008年8月-11月先后中标浦口国税局、中兴通讯二期、南京文化艺术中心、金陵图书馆新馆、学仕风华苑、南京市金陵中学。2009年1月，我司又正式接管了迈皋桥创业园科技研发大厦；2009年2月又接管了南京市水资源管理中心物管项目；2009年3月再创佳绩，中标南京市商检局办公大楼；2009年4月17日又中标六合人民医院门急诊大楼；2009年6月1日中标南京市中华中学、6月3日中标卓越SOHO商务楼、7月先后中标新实力食品科技（南京）有限公司和南通水榭花都小区、9月11日中标南京海通大厦、11月中标秦淮地税分局；12月5日中标安徽省五河县政府大楼；2010年1月先后中标南京市交管局四大中队、南京市博物馆；2月中标省人口计生委科研综合楼；3月中标南京市第一医院。

在服务观念、操作方面独树一帜：坚持“时时以一流标准要求自己，事事用服务观念对待业主”的思想，奉行“业主至上，服务第一，寓管理于服务之中”的宗旨，倡导“业主并不总是对的，但业主永远是第一位”的理念，实现“满足和超越业主合理期望”的目标。

公司的精神是：用心、用力、用命拼。在现代化管理进程中不断否定自我、超越自我、战胜自我。力求管理一流、服务一流、员工素质一流、社会效益一流。